علاج تمليح جدران الواجهات بجدة

• 1. كيمياء التمليح: لماذا تظهر البودرة البيضاء؟
• 2. خارطة أحياء جدة الأكثر تأثراً بالرطوبة
• 3. خطوات علاج تمليح الواجهات في شطبلي
• 4. ظاهرة “الضغط الهيدروستاتيكي” خلف تقشر البويات
• 5. أنواع التمليح التي نواجهها في أحياء جدة المختلفة
• 6. جدول الصيانة الوقائية السنوي
• 10. افضل ماركات الدهانات لمقاومة رطوبة وملوحة جدة
• 7. قصة نجاح: فيلا أبحر الشمالية
• 8. التكلفة التقديرية وكيفية حسابها
• 9. الأسئلة الشائعة (FAQ)

سؤال: لماذا تعود الأملاح للظهور مرة أخرى حتى بعد كشط الجدار وإعادة دهانه في منازل جدة؟

الإجابة: لأن المشكلة ليست في “اللون الخارجي”، بل في تحرك جزيئات الماء داخل المسام الحاملة للأملاح؛ فبدون استخدام أفضل عازل للرطوبة والملوحة ومعالجة المصدر الأساسي، سيستمر خروج تلك المادة التي تظهر كـ بودرة بيضاء على الجدران الخارجية مهما بلغت جودة البوية المستخدمة.

إذا كنت ترغب في فهم حالة واجهة منزلك بشكل دقيق، يمكنك دائماً تصفح أعمالنا السابقة لمعرفة كيف نعيد إحياء واجهات جدة.

ما هو تمليح الجدران ولماذا ينتشر في جدة؟

التمليح هو عملية كيميائية طبيعية تحدث عندما يتبخر الماء من خلال مسام اللياسة أو الخرسانة، تاركاً خلفه ترسبات ملحية تظهر على شكل بودرة بيضاء على الجدران الخارجية.
في جدة، وبسبب القرب من البحر، تكون نسبة كلوريد الصوديوم في الجو مرتفعة جداً، مما يسرع من عملية تقشر بويات الواجهات بجدة.
إن إهمال هذه الظاهرة لا يؤثر فقط على الشكل، بل يمتد ليضعف البنية الإنشائية للمبنى مع مرور الوقت.

ظاهرة “الضغط الهيدروستاتيكي” خلف تقشر البويات

ما لا يعرفه الكثيرون أن بودرة بيضاء على الجدران الخارجية ليست مجرد ملوحة سطحية، بل هي نتاج ضغط داخلي جبار.
عندما تتبخر المياه من مسام اللياسة، تترك الأملاح خلفها وتنمو كبلورات (Crystals).
هذه البلورات تولد ضغطاً ميكانيكياً يصل أحياناً إلى 2000 رطل لكل بوصة مربعة! هذا الضغط هو المسؤول الحقيقي عن تقشر بويات الواجهات بجدة، حيث يدفع طبقة الدهان من الخلف للأمام حتى تنفصل تماماً عن الجدار.

لذلك، في “شطبلي”، لا نكتفي بوضع طبقة فوق الجدار، بل نستخدم أفضل عازل للرطوبة والملوحة يعمل على “تثبيت” هذه الأملاح داخل المسام ومنع نموها البلوري، مما يحافظ على تماسك طبقة البوية الخارجية مهما بلغت قوة الرطوبة.

أسباب ظهور الرطوبة والملوحة في واجهات المباني

تتعدد الأسباب ولكن النتيجة واحدة. غالباً ما يبدأ الاحتياج لـ علاج رطوبة الجدران في جدة بسبب تسربات مياه الأمطار من خلال الشقوق الصغيرة، أو بسبب الخاصية الشعرية التي تسحب الأملاح من التربة إلى أعلى الجدار.
عندما تتفاعل هذه الأملاح مع مكونات “السيمينت”، تتكون ضغوط داخلية تؤدي حتماً إلى تفتت الطبقة السطحية، وهو ما يفسر لماذا نرى دائماً تقشر بويات الواجهات بجدة في الأدوار الأرضية بشكل كثيف.

 خارطة أحياء جدة الأكثر عرضة لمشاكل الملوحة والرطوبة

بناءً على التقارير الفنية لشركة “شطبلي“، وجدنا أن هناك مناطق في جدة تعاني أكثر من غيرها من ظاهرة بودرة بيضاء على الجدران الخارجية بسبب قرب المنسوب المائي أو القرب المباشر من البحر.
إذا كنت تسكن في أحد هذه الأحياء، فإن واجهة منزلك تحتاج إلى تدقيق فني خاص:

💡 معلومة إضافية:

هل تعلم أن نسبة الأملاح في تربة المناطق القريبة من “شرم أبحر” تزيد بنسبة 40% عن الأحياء البعيدة؟ هذا يعني أن طرق علاج تمليح جدران الواجهات بجدة التقليدية لن تصمد هنا لأكثر من صيف واحد!

خطوات علاج تمليح جدران الواجهات بجدة بطريقة احترافية

لا يمكن اختصار عملية المعالجة في “ضرب بوية” جديدة.
العملية تبدأ بالتنظيف الميكانيكي العميق لإزالة كل أثر لـ بودرة بيضاء على الجدران الخارجية باستخدام فرشاة سلكية أو ضغط المياه.
بعد ذلك، نستخدم محاليل كيميائية لمعادلة القلوية في الجدار.
الخطوة الأهم هي تطبيق أفضل عازل للرطوبة والملوحة الذي يعمل كدرع حماية يمنع خروج الأملاح مستقبلاً مع السماح للجدار بـ “التنفس” لإخراج بخار الماء المحبوس.

أنواع التمليح التي نواجهها في أحياء جدة المختلفة

من خلال خبرتنا في علاج رطوبة الجدران في جدة، لاحظنا أن المشكلة تختلف باختلاف الموقع الجغرافي داخل المدينة:

• أحياء الواجهة البحرية (أبحر، الشاطئ): تعاني من “الملوحة الجوية” الناتجة عن رذاذ البحر، وتتطلب دهانات ذات كثافة ميكرونية عالية.
• الأحياء ذات التربة الطينية (شرق جدة): تعاني من “الخاصية الشعرية” حيث تصعد الأملاح من المياه الجوفية، وهنا نحتاج إلى عزل “رقبة” المبنى كأساس للعلاج.
• المباني القديمة في وسط جدة: تعاني من تهالك طبقة اللياسة نفسها، مما يجعل علاج تمليح جدران الواجهات بجدة يتطلب إعادة لياسة بمواد مضافة (Additives) مقاومة للأملاح.

كيفية اختيار الدهانات المقاومة للمناخ الساحلي

عند التفكير في علاج رطوبة الجدران في جدة، يجب اختيار دهانات ذات أساس أكريليكي عالي الجودة أو دهانات “النيو-تيك” التي تقاوم الأشعة فوق البنفسجية والملوحة.
هذه الدهانات تمنع حدوث تقشر بويات الواجهات بجدة لأنها تمتلك مرونة عالية تسمح لها بالتمدد والتقلص مع درجات الحرارة المرتفعة في الصيف دون أن تتشقق.

أهمية العزل المائي في حماية الواجهات الخارجية

يعتبر العزل هو الخط الدفاعي الأول.
استخدام أفضل عازل للرطوبة والملوحة قبل البدء بمراحل اللياسة أو الدهان يضمن لك عمراً افتراضياً أطول للمبنى.
نحن في “شطبلي” نركز على عزل منطقة “الرقبة” والأساسات، لأن أغلب حالات علاج تمليح جدران الواجهات بجدة ناتجة عن صعود الملوحة من باطن الأرض وليس من الجو فقط.

مراحل العمل والحل المبتكر من “شطبلي”:

• ✔
  المرحلة الأولى: تم كشط الدهانات التالفة تماماً وصولاً لطبقة اللياسة الصلبة، واستخدام غسيل كيميائي خاص لمعادلة “قلوية” الجدران الناتجة عن التمليح.
• ✔
  المرحلة الثانية: تطبيق أفضل عازل للرطوبة والملوحة بتقنية النانو، وهو عازل شفاف يتغلغل داخل مسام الخرسانة بعمق 5 ملم ليحولها إلى مادة طاردة للماء تماماً.
• ✔
  المرحلة الثالثة: استخدام معجون خارجي مقاوم للرطوبة (Weather-proof) مع دهان “شطبلي” الأكريليكي النقي الذي يتميز بمسام تسمح بخروج الأبخرة ولا تسمح بدخول الرذاذ الملحي.

النتيجة بعد مرور عام كامل (الاستدامة):

“الآن، وبعد مرور عام كامل شمل فصلي الشتاء والربيع بجدة، لا تزال واجهة الفيلا تحتفظ برونقها وكأنها دهنت بالأمس. لم تظهر ذرة ملح واحدة، والعميل الآن من أكبر الداعمين لخدماتنا.”

(هذه هي القيمة الحقيقية لعملية علاج رطوبة الجدران في جدة الصحيحة من المرة الأولى)

أفضل ماركات الدهانات لمقاومة رطوبة وملوحة جدة

غالباً ما يسألنا عملاء “شطبلي”: “ما هي أفضل بوية للواجهات؟”.
الحقيقة أن السوق السعودي يضم عمالقة في هذا المجال، ولكن السر الحقيقي في علاج تمليح جدران الواجهات بجدة يكمن في اختيار “النظام” (System) الكامل وليس مجرد سطل الدهان.
إليك مقارنة سريعة لمساعدتك في الاختيار:

لماذا يثق سكان جدة في “شطبلي”؟

في “شطبلي”، نحن لا نقدم مجرد خدمة دهانات، بل نحن مهندسون ومختصون نفهم كيمياء البناء في منطقة الحجاز.
لقد قمنا بمعالجة أكثر من 500 واجهة في أحياء (أبحر، الشاطئ، المرجان، والروضة)، واكتسبنا خبرة تراكمية في علاج تمليح جدران الواجهات بجدة تجعلنا نضمن نتائجنا.
نحن نستخدم مواد معتمدة عالمياً ومجربة محلياً لتناسب شدة الحرارة والرطوبة، وهدفنا دائماً هو راحة بالك واستدامة جمال منزلك.

1. هل يمكن علاج التمليح في فصل الشتاء بجدة؟

نعم، ولكن يفضل دائماً في فترات الاعتدال لضمان جفاف الطبقات العازلة بشكل كامل قبل تطبيق الدهان النهائي.

2. ما هو سبب ظهور بودرة بيضاء على الجدران الخارجية بعد الأمطار؟

بسبب تغلغل مياه الأمطار داخل مسام الجدار وتفاعلها مع الأملاح الكامنة، ثم خروجها للسطح عند التبخر.

3. هل “الرش الأمريكي” يمنع تمليح الواجهات؟

الرش الأمريكي يعطي طبقة سميكة تخفي العيوب لفترة، لكنه لا يغني عن علاج تمليح جدران الواجهات بجدة من الأساس باستخدام عوازل قوية.

4. كيف أعرف أن منزلي يحتاج لعزل رطوبة؟

إذا لاحظت انتفاخ في طبقة البوية أو تساقط قشور صغيرة أو رؤية أثر أملاح، فأنت بحاجة فورية لتدخل مختص.

5. ما هو أفضل عازل للرطوبة والملوحة متوفر في السوق السعودي؟

هناك خيارات ممتازة من جوتن وهمبل، ولكن السر يكمن في طريقة التطبيق وعدد الطبقات وليس فقط العلامة التجارية.

6. هل تقشر بويات الواجهات بجدة يؤثر على قوة الخرسانة؟

نعم، إذا وصلت الرطوبة والملوحة إلى حديد التسليح وبدأ في الصدأ، فقد يهدد ذلك سلامة المبنى الإنشائية.

7. كم تستغرق عملية معالجة واجهة فيلا متوسطة؟

تستغرق عادة من 7 إلى 14 يوم عمل، حسب درجة التضرر ونوع المعالجة المطلوبة.

8. هل تكلفة علاج الرطوبة مرتفعة؟

التكلفة تعتبر استثماراً، لأن ترك المشكلة يتسبب في تضاعف تكاليف الترميم لاحقاً بأربعة أضعاف.

9. هل توفر شركة شطبلي ضماناً على أعمال المعالجة؟

بكل تأكيد، نحن نمنح عملاءنا ضماناً موثقاً لأننا نثق في جودة المواد وطريقة التنفيذ التي نتبعها.

10. كيف أحمي واجهة منزلي من الأملاح مستقبلاً؟

من خلال الصيانة الدورية وغسل الواجهة بمياه عذبة لإزالة الرذاذ الملحي العالق من الجو بشكل منتظم.

💰 كيف يتم حساب تكلفة علاج تمليح جدران الواجهات بجدة؟

في “شطبلي”، نؤمن بالشفافية المطلقة. تكلفة المعالجة ليست رقماً ثابتاً، بل هي استثمار يعتمد على عدة معايير فنية نحددها بعد الفحص الميداني المجاني.
إليك العوامل التي تتحكم في السعر التقديري لعملية علاج رطوبة الجدران في جدة:

هل تريد حسابه دقيقة لواجهة منزلك؟
تواصل معنا الآن لإرسال فني مختص يقوم بمعاينة الموقع وتقديم عرض سعر تفصيلي مجاناً وبدون أي التزام.

كلمة أخيرة من القلب.. لأن منزلك هو مرآتك

نحن في “شطبلي” لا ننظر إلى واجهة منزلك كمجرد مساحة من الإسمنت والدهان، بل نراها الحصن الذي يجمع عائلتك، والواجهة التي تعبر عن ذوقك واستقرارك أمام العالم.
نحن نعلم كم هو مؤلم أن ترى استثمار عمرك يتآكل بسبب بودرة بيضاء على الجدران الخارجية أو تشوهات ناتجة عن الرطوبة، ونعلم أنك سئمت من الوعود الزائفة والحلول التي لا تدوم.

دعنا نهتم بالتفاصيل الفنية المعقدة، واستمتع أنت بجمال منزلك الذي يستحق أن يظهر في أبهى صورة وسط أحياء عروس البحر الأحمر.

لا تترك الملوحة تأكل جدران منزلك!

تواصل مع خبراء “شطبلي” اليوم للحصول على فحص مجاني لواجهة منزلك في جدة ووضع خطة علاجية نهائية.

اطلب استشارتك المجانية الآن